不。 1｜一

前幾天看到一個不知名的房產(chǎn)賬號，寫了一篇搞笑又罵人的文章。

對于杭州房地產(chǎn)中使用的電動窗簾、智能鏡子、Wi-Fi電源、恒溫恒濕住宅等“科技”、“智能”概念，江山地予以嘲諷，斥之為無用的營銷噱頭。

最后，技術(shù)實用與否，大家都應(yīng)該看看濱江。 因為濱江是杭州最保守的開發(fā)商，連濱江都用，好用……

這句話實在是打臉了。

作者似乎失去了一些知識。 他不知道濱江的湘湖一號和西溪明珠早就在嘗試恒溫恒濕，或者地源熱泵+毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)。 許多頂級富豪都在使用它。

從上海到杭州，這項技術(shù)正在濱江不少高層豪宅中全面普及。

而且，作者沒有學(xué)會區(qū)分什么是“刺激的額外禮物”和“身體的基本需要”。

例如，按下開關(guān)可以關(guān)閉窗簾； 或者早上照鏡子可以告訴你天氣。 這是一個“額外的刺激”。 這種技術(shù)就像孩子的新玩具，可能會在幾天內(nèi)被扔掉。

但就像上完廁所后讓你的PP干燥，或者在雨天保持你的家沒有霉菌一樣，這是“身體的基本需求”。

一旦我們失去了一些東西，我們就會不知所措。

就像如果我們回到?jīng)]有電的時代、沒有自來水的時代、沒有空調(diào)的時代，我們會懷疑我們是否還能勇敢地生存下去……

恒溫恒濕住宅顯然屬于后一類，因為它滿足了我們“身體的基本需求”。

不。 2｜二

既然恒溫恒濕滿足了“身體的基本需求”，為何還受到如此嘲笑呢？

記得上周介紹了位于武林廣場東北3公里處的朗詩西華公館，有粉絲評價：這房子是沖著位置買的，可惜恒溫恒濕系統(tǒng)是個失敗！

問其原因，他說聽說天花板容易漏水……

也有球迷表達(dá)了擔(dān)憂：據(jù)說和朗詩下沙一樣的三恒大廈經(jīng)常關(guān)掉整棟樓的熱水。

我詢問了朗詩國際區(qū)的一位業(yè)主。 他說，沒什么！ 有時，每年進(jìn)行一次季節(jié)性維護(hù)，熱水會短時間停止。

事實上，這些偏見（是的，偏見）一點也不奇怪。

人類的思維與雞蛋非常相似：雞蛋有一個“關(guān)閉”機(jī)制。 當(dāng)精子進(jìn)入時，它會“關(guān)上門”，其他精子無法進(jìn)入。 對新事物的抵觸是人性的共性。

比如，一百多年前中國人修建的第一條鐵路唐徐鐵路上，運(yùn)煤的車都是騾子拉的。

因為當(dāng)時的人們認(rèn)為蒸汽機(jī)車冒黑煙是不祥之兆。 王室曰：“機(jī)車直行，震動唐陵?！?官員們擔(dān)心外國入侵會讓軍隊運(yùn)輸變得更容易。 老百姓也覺得破壞風(fēng)水。

就在20年前，杭州人還在爭論是選擇高層電梯還是多層樓梯？

當(dāng)時很多人都表示不能買電梯房，因為電梯壞了就摔斷腿。 如今，在很多社區(qū)，電梯事故頻發(fā)，經(jīng)常會困住乘客。 我還沒聽到有人說他們需要換回樓梯間......

我的建議是：在評估恒溫恒濕之前，你最好住在那里。 或者，至少認(rèn)識一個住在那里的朋友。

不。 3｜三

昨天恒溫恒濕房子，《地板》90后明星畢加索走進(jìn)朗詩國際區(qū)，看望業(yè)主彭女士一家。

懷著二胎的彭女士于2010年在國際街區(qū)一樓購買了一套180平米的大戶型，當(dāng)時她主要看中的是價格低廉和升值空間。

對于恒溫恒濕系統(tǒng)，她一開始并不敏感，認(rèn)為這只是一個噱頭。

彭女士一直住在書院小區(qū)酒窖恒溫恒濕機(jī)，沒有搬進(jìn)國際區(qū)的打算。 后來我覺得老是飛是浪費體力。 抱著“節(jié)省空調(diào)費”的想法恒溫恒濕空調(diào)機(jī)，2015年冬天，我一家人去那里住了一段時間。

一旦你留在這里，你就再也不能離開。

彭女士說，這是一個甜蜜的負(fù)擔(dān)，她以前從來不知道它這么舒服。 知道了這些之后，再回書院生活就很難了。 就像以前一樣，夏天用了空調(diào)之后，就再也不會用電風(fēng)扇了。

在書院小區(qū)，冬天我們蓋兩床厚被子，睡覺前打開電熱毯。 然而，我常常在寒冷中蜷縮起來。

在國際區(qū)，一年四季只需要一床薄薄的空調(diào)被，也不會像開空調(diào)那么干燥。 熱量慢慢散去，而且沒有風(fēng)，不會給人一種“頭重腳輕”的取暖體驗。

這幾天杭州的春天很冷，彭女士卻只穿了一件薄薄的長衫。

她的女兒光著腳在地板上跑來跑去。 孩子說她也喜歡這個房子，因為她一年四季都可以在地板上爬行。

除了直觀的感受之外，更讓彭女士滿意的是一些看不見的空氣數(shù)據(jù)。

不。 4｜四

她住在書院小區(qū)時，購買了空氣凈化器和PM2.5檢測儀。 當(dāng)你關(guān)著門凈化空氣時，PM2.5確實會下降，但二氧化碳含量會增加。 一開窗通風(fēng)，PM2.5又上升了。

盡管杭州的霧霾越來越嚴(yán)重，但國際區(qū)卻沒有這樣的擔(dān)憂。

PM2.5超過100的日子，家里的指數(shù)沒有變化，每兩個小時徹底更換一次室內(nèi)空氣。 于是，空氣凈化器和探測器被下崗了。

最喜歡這個房子的人，其實是她的婆婆。

我婆婆是東北人，在家鄉(xiāng)冬天習(xí)慣了取暖。 在她看來，在杭州的廚房里穿羽絨服是不可思議的事情。 但不穿羽絨服就不行了。 杭州沒有暖氣，不穿羽絨服實在受不了。

現(xiàn)在，婆婆不再有這樣的煩惱，冬天可以穿著薄毛衣洗衣服、做飯了。

婆婆說恒溫比家里的集中供暖好多了。

首先是它不干燥。 東北如果沒有甘油，皮膚就會嚴(yán)重干裂。 二是空氣好。 東北集中供暖期間窗戶無法打開，室內(nèi)空氣比較渾濁。

南方非常潮濕。 以前，在書院社區(qū)，衣服一天不洗就容易發(fā)霉，毛巾還要經(jīng)常在陽光下暴曬。 如果你住在國際區(qū)，就不用擔(dān)心，因為連暗衛(wèi)都是鮮干的。

很多人擔(dān)心恒溫恒濕的能耗會不會很貴？

事實上恒溫恒濕機(jī)品牌，國際街區(qū)的能耗并不高，每月每平方米1元。 彭女士的家庭每月僅支付180元。 以后西華大廈會更貴，3塊錢以上。

她在書院的小房子只有50平方米。 夏季開空調(diào)的時候，電費會超過300元。

不。 5｜五

接下來，在黑板上打字并突出顯示要點。 有人說，住在恒溫恒濕的房子里會降低免疫力。 這是真的？

彭小姐不同意。 搬進(jìn)新家后，婆婆和孩子都沒有感冒。 作為孕婦，她感覺這次的胎兒安全環(huán)境比第一次懷孕要好很多。 沒有必要每天涂潤膚露來防止干燥和干裂，也沒有必要把自己裹成粽子來防止感冒。

“比如，你去一年四季如春的原始森林療養(yǎng)，回來后身體狀況卻變差了？”

樓老師對此有一點小看法。 人們住進(jìn)這樣的房子后，確實會變得更加嬌氣。 就像人既然有房子，就不能住在山洞里； 現(xiàn)在他們有了水和電，他們就不能住在原始森林里了。

有朋友說，自從家里用了智能馬桶，出差住酒店就不習(xí)慣了，感覺人臟了……

這就是《羅輯思維》中提到的“衰弱補(bǔ)償”理論。

總體思路是，世間萬物中恒溫恒濕房子，進(jìn)化較晚的物種更加復(fù)雜，但生存強(qiáng)度卻在降低。 例如，單細(xì)胞生物已經(jīng)存活了38億年。 但哺乳動物只有7000萬年的歷史，99%的物種在人類出現(xiàn)之前就滅絕了。

隨著生存強(qiáng)度的降低，物種會發(fā)展出“補(bǔ)償”功能，其結(jié)構(gòu)也會變得更加復(fù)雜。 比如，人類已經(jīng)用輪子代替了腿，所以現(xiàn)代人類下肢的力量比古代人類弱了60%以上。

你不會說為了保持下肢的力量，以后去上海就不坐高鐵了，而是步行吧？

像梭羅這樣的“回歸自然”的人總是能占據(jù)道德的高度，但他們總是預(yù)測錯誤的趨勢。 人類總是走在讓自己“越來越舒服”的路上，無法自拔……

比如，彭女士就沒有想過換房子。 畢竟下沙距離太遠(yuǎn)了。

她走訪了潛江二小學(xué)區(qū)的采和一家。 與國際街區(qū)相比，這里的生活方式就像回到了一個世紀(jì)前。 因此，業(yè)主群里大家常說：下一個房子只能是高科技的房子。

不。 6｜盧

作為朗詩的老板，彭女士現(xiàn)在對西華大廈著迷。

畢竟離武林廣場這么近，生活效率就高了很多。 技術(shù)系統(tǒng)已升級至3.0版本。 不僅溫度、濕度常年保持穩(wěn)定，除霧新風(fēng)也升級為三級過濾。

精裝修比國際街區(qū)高出不止一級，大量采用大理石和國際品牌。

即使是新交付的精裝修，室內(nèi)空氣也符合全球最嚴(yán)格的芬蘭國標(biāo)S1甲醛控制標(biāo)準(zhǔn)，這對于大小寶寶來說都非常重要。

面積136平方米，有四間臥室、兩間客廳、兩間浴室，可容納一個大家庭。 其功能并不比原來的180㎡少。

我認(rèn)識很多高科技住宅的業(yè)主，從國際街、武林府5號到湘湖1號。 這種類型的房子在杭州并不是第一家。 大部分人表示，如果想再次換房，才會考慮高科技房。

那么，您不擔(dān)心天花板漏水嗎？

他們聽后都笑了。 首先，他們在自己家里從來沒有遇到過。 其次，如果有的話，應(yīng)該是使用不當(dāng)造成的。 夏天長時間開窗會導(dǎo)致結(jié)露。 三、哪個樓盤能保證永不漏水？

案例不能說明問題。 國內(nèi)從來沒有相關(guān)負(fù)面報道統(tǒng)計過漏水比例是否高于普通住宅。

事實上，這項技術(shù)在歐洲已經(jīng)使用多年。 在國內(nèi)，自2006年朗詩交付的第一座“三恒住宅”——南京國際街以來，已經(jīng)實踐了十多年。

從朗詩、當(dāng)代MOMA、濱江的持續(xù)大力推廣來看，該技術(shù)具有足夠的穩(wěn)定性。

據(jù)統(tǒng)計，南京有30萬朗詩車主，其中大部分都在使用三恒系統(tǒng)。 如果真是如傳言所言，那我就不信這三十萬人會保持沉默……

相反，朗詩科技住宅的南京國際街等二手房均價比周邊房屋高出5000多元。

下沙的朗詩國際街當(dāng)時實際上出售兩種類型的房屋。 一套有三恒系統(tǒng)，一套只有地暖和中央空調(diào)。 現(xiàn)在，前者的二手房均價在2萬左右，后者的二手房均價在1.4萬左右。

-結(jié)尾-

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文∣樓先生

編輯∣二叔

恒溫恒濕機(jī)生產(chǎn)廠家：www.zswld.com